31 жовтня, у приміщенні селищної ради відбулись громадські слухання на тему: Детальний план території (далі - ДПТ) земельних ділянок орієнтовною площею 1,5482 га, в тому числі площею 0,3482 га, кадастровий номер 7422055100:72:162:0096, площею 1,2000 га, кадастровий номер 7422055100:72:162:0109, які розташовані в межах населеного пункту смт Козелець по вул.Соборності для будівництва зерносушильного комплексу, господарських будівель та споруд».
Участь у заході взяли заступник голови з житлово-комунальних питань Володимир Моцьор, голова первинної профспілкової організації Козелецької громади профспілки працівників освіти і науки України Надія Бобруйко, працівники селищної ради, архітектор Вадим Овдієнко.
Про проєкт детального плану земельних ділянок розповів присутнім його розробник архітектор Вадим Овдієнко. Зокрема він зазначив, що метою розроблення детального плану території є отримання містобудівних умов та обмежень. Цей Проєкт було розроблено відповідно до чинних нормативних документів з урахуванням технологічного процесу та забезпеченням протипожежних і санітарних норм. Відповідно до рішення 21 сесії 8 скликання Козелецької селищної ради від 11.11.2023 року № 44-21/VIII «Про розроблення детального плану території земельної ділянки комунальної власності в смт Козелець по вул.Соборності, б.108 Д» між замовником в особі селищної ради, розробником – ФОП Вадимом Овдієнком. та інвестором – ПП «Давід Плюс» укладено тристоронній договір на розробку ДПТ. Зазначені земельні ділянки знаходяться в комунальній власності. Земельна ділянка площею 1,2000 га перебуває в оренді ПП «Давід Плюс», земельна ділянка площею 0,3482 га передбачається на перспективу відведення йому в оренду.
Санітарно-захисна зона від сушарки встановлена -100 м. Оскільки на північ від земельної ділянки забудови відсутні, а зі сторони вул.Соборності вже є наявні житлові будинки, тому проєктне розташування зерносушарки обрано таким чином, щоб санітарно-захисна зона не накладалась на ці житлові будинки.
У межах території, щодо якої розробляється детальний план, житлові будинки відсутні та їх розміщення не передбачається. Кількість працівників на об’єкті – 22 чоловіки. У межах території земельних ділянок знаходяться такі об’єкти: Два склади для зберігання фуражного зерна, майстерня, адміністративно-побутова будівля, КПП, наявні інженерні мережі та свердловини. Поряд з ділянками наявна пожежна водойма.
Цією містобудівною документацією передбачено розміщення та реконструкція наступних будівель та споруд: навіс для техніки, локальні очисні споруди дощової каналізації, завальна яма, зерносушарка типу ECO-TERM (або аналог), котел, бункер відпуску зерна на автотранспорт, місце для паркування персоналу на 8 автомобілів. Загальна площа забудови 4215 м кв, відсоток забудови - 27%, площа озеленення з урахуванням наявних, проєктних зелених насаджень буде 4156 м кв, відсоток озеленення – 27%, площа покриття – 7109 м кв, відсоток озеленення – 46%.
Після громадських слухань цю містобудівну документацію буде розглядати Обласна архітектурно-містобудівна рада. У разі її позитивного висновку проєкт ДПТ буде винесено на розгляд сесії селищної ради.
З часу оголошення е-консультацій з громадськістю – 30 календарних днів, пропозицій та зауважень щодо цього Проєкту від жителів громади не надходило.
