Україна
КОЗЕЛЕЦЬКА СЕЛИЩНА РАДА
ЧЕРНІГІВСЬКОГО РАЙОНУ ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
(п’ятдесят сьома сесія восьмого скликання)
27 травня 2026 року
сел. Козелець
№ 10-57/VIII
Про затвердження Положення про відділ
земельних відносин та комунальної власності
Козелецької селищної ради
Відповідно до рішення сорок шостої сесії Козелецької селищної ради восьмого скликання від 25 липня 2025 року №19-46/VIII «Про внесення змін до рішення другої (позачергової) сесії восьмого скликання від 18 грудня 2020 року №02-2/ VIII «Про затвердження структури і загальної чисельності апарату селищної ради та її виконавчих органів в новій редакції», керуючись ст.26, ч.4 ст.54 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», селищна рада вирішила:
- Затвердити Положення про відділ земельних відносин та комунальної власності Козелецької селищної ради (додається).
- Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань освіти, охорони здоров’я, культури, соціального захисту населення, законності та правопорядку.
Голова Валентин БРИГИНЕЦЬ
Додаток
до рішення п’ятдесят сьомої сесії
Козелецької селищної ради
восьмого скликання
від 27 травня 2026 року
№ 10-57/VIII
ПОЛОЖЕННЯ
про відділ земельних відносин та комунальної власності
Козелецької селищної ради
- ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1.1. Це Положення регулює питання діяльності відділу земельних відносин та комунальної власності Козелецької селищної ради. Відділ земельних відносин та комунальної власності Козелецької селищної ради (далі - Відділ) є структурним підрозділом Козелецької селищної ради.
1.2. В своїй діяльності Відділ підзвітний та підконтрольний Козелецькій селищній раді.
1.3. Відділ підпорядковується селищному голові та безпосередньо заступнику селищного голови згідно з напрямком сфери управління.
1.4. Відділ очолює начальник, якій призначається і звільняється з посади селищним головою з дотриманням вимог Закону України «Про службу в органах місцевого самоврядування» та Кодексу законів про працю України.
1.5. Відділ несе відповідальність за облік комунальної власності територіальної громади та створення умов для її ефективного використання.
1.6. Відділ в своїй роботі керується Конституцією України, Земельним кодексом України, Законами України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про службу в органах місцевого самоврядування», «Про оцінку земель», «Про оренду землі», «Про Державний земельний кадастр», «Про оренду державного та комунального майна», «Про приватизацію державного і комунального майна» та інших законодавчих і нормативних актів, що регулюють питання приватизації, «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», «Про запобігання корупції», «Про доступ до публічної інформації», «Про інформацію», «Про захист персональних даних», «Про звернення громадян», актами Президента України, постановами Кабінету Міністрів України, іншими нормативно-правовими актами, рішеннями Козелецької селищної ради та її виконавчого комітету, розпорядженнями селищного голови, а також цим Положенням.
1.7. Метою Відділу є забезпечення управління комунальною власністю та земельних відносин в населених пунктах, розташованих на території Козелецької територіальної громади в межах, визначених чинним законодавством України та цим Положенням:
1) організаційне забезпечення ефективного використання та примноження комунальної власності та ефективного та раціонального використання земель територіальної громади в інтересах розвитку громади та кожного громадянина;
2) забезпечення надходження коштів до селищного бюджету за рахунок ефективного використання земель та майна, які знаходяться у комунальній власності селищної ради.
- ЗАВДАННЯ ВІДДІЛУ
2.1. Забезпечення реалізації політики у сфері комунальної власності, приватизації та земельних відносин в населених пунктах, розташованих на території Козелецької селищної ради Чернігівської області.
2.2. Завданнями у сфері комунальної власності, приватизації та земельних відносин є:
- забезпечення реалізації політики з питань управління комунальною власністю Козелецької селищної ради;
- збереження комунальної власності територіальної громади, створення умов її ефективного використання;
- підвищення ефективності управління комунальною власністю Козелецької селищної ради;
- реалізація права юридичних та фізичних осіб на землю, оренду комунального майна.
2.3. Організація консультацій з громадськістю з питань, що належать до компетенції Відділу.
2.4. Відділ у процесі виконання покладених на нього завдань взаємодіє з іншими структурними підрозділами апарату, відділами, управліннями і іншими службами.
2.5. Здійснює ведення згідно з номенклатурою справ документації Відділу.
- ФУНКЦІЇ ВІДДІЛУ
Відділ відповідно до покладених на нього завдань виконує наступні функції:
3.1 У сфері земельних відносин:
3.1.1. Здійснює підготовку проєктів договорів оренди земельних ділянок та надає вихідні дані для їх укладення на території Козелецької селищної ради.
3.1.2. Здійснює збір необхідних документів для розрахунку суми орендної плати для оформлення договорів оренди земельних ділянок.
3.1.3. Здійснює підготовку проєктів додаткових угод до діючих договорів оренди землі відповідно до чинного законодавства України.
3.1.4. Бере участь в аналітично-моніторинговій роботі разом з Фінансовим управлінням Козелецької селищної ради, з Державною податковою службою України, територіальним органом Держгеокадастру для забезпечення надходжень від плати за землю.
3.1.5. Здійснює збір вихідних даних необхідних для здійснення заходів проведення конкурсного відбору оцінювачів-експертів для проведення експертної грошової оцінки земель Козелецької селищної ради.
3.1.6. Надає пропозиції необхідні для підготовки проєктів договорів про сплату авансового внеску в рахунок оплати вартості земельної ділянки.
3.1.7. Надає пропозиції щодо ефективного використання при розпорядженні землями комунальної власності сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів.
3.1.8 Здійснює заходи щодо підготовки необхідних документів для проведення земельних торгів відповідно до Земельного кодексу України.
3.1.9. Готує і вносить на розгляд селищної ради проєкти рішень щодо регулювання земельних відносин та реалізації прав громадян і юридичних осіб на землю відповідно до чинного законодавства України.
3.1.10. Приймає участь у підготовці регуляторного акту стосовно ставок орендної плати за землю у встановленому законом порядку.
3.1.11. Надає щомісячну та щорічну інформацію до Державної податкової служби України стосовно орендарів земельних ділянок в межах повноважень Відділу.
3.1.12. Приймає участь та надає пропозиції щодо розгляду та вирішення земельних спорів.
3.1.13. Представляє Козелецьку селищну раду в Держгеокадастрі та органах, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
3.1.14. Надає пропозиції та вихідні дані для організації робіт по інвентаризації земель Козелецької територіальної громади з метою наповнення селищного бюджету від надходжень за оренду та плату за землю.
3.1.15. Готує проєкти рішень селищної ради та надає пропозиції з питань передачі земельних ділянок комунальної власності у власність громадян, надання земельних ділянок у користування фізичним та юридичним особам, зміни цільового призначення, вилучення, викупу із земель комунальної власності відповідно до Земельного кодексу України.
3.1.16. Здійснює моніторинг для раціонального і економічно - обґрунтованого використання земель комунальної власності.
3.1.17. Забезпечує своєчасний та повний розгляд заяв, скарг, звернень, що належать до компетенції Відділу, у терміни та способи, передбачені чинним законодавством України.
3.1.18. Вживає заходи в межах наданих повноважень щодо запобігання корупції.
3.1.19. Здійснює інші повноваження у сфері земельних відносин відповідно до чинного законодавства України.
3.2 У сфері комунального майна:
3.2.1. Здійснює облік та забезпечує проведення інвентаризації комунального майна.
3.2.2. Забезпечує контроль за використанням комунального майна.
3.2.3. Здійснює підготовку договорів оренди нерухомого майна комунальної власності та змін до них у відповідності до чинного законодавства України.
3.2.4. Готує і вносить на розгляд селищної ради проєкти рішень щодо затвердження переліку об’єктів комунальної власності, які можуть бути включені до переліку об’єктів, що підлягають приватизації, а також об’єктів, які не підлягають приватизації.
3.2.5. Здійснює підготовку об’єктів до приватизації.
3.2.6. Готує і вносить на розгляд селищної ради проєкти рішень про включення комунального майна до Переліків першого або другого типу.
3.2.7. Проводить необхідну роботу для замовлення експертної оцінки майна комунальної власності.
3.2.8. Готує та вносить на розгляд селищної ради питання про прийняття майна до комунальної власності, передачу майна до інших органів місцевого самоврядування, у власність юридичних та фізичних осіб та інших суб’єктам права власності.
3.2.9. Забезпечує прийняття майна до комунальної власності відповідно до рішень Козелецької селищної ради.
3.2.10. Здійснює моніторинг страхування комунального майна, що здається в оренду у випадках передбачених законодавством України.
3.2.11. Контролює виконання умов договорів оренди об’єктів комунальної власності Козелецької селищної ради.
3.2.12. Здійснює координаційну, методологічну роботу з питань оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності Козелецької селищної ради.
3.2.13. Готує проєкти рішень селищної ради, виконавчого комітету з питань володіння, користування та розпорядження об’єктами комунальної власності.
3.2.14. Проводить підготовку матеріалів для проведення конкурсу з відбору суб’єктів оціночної діяльності.
3.2.15. Подає на затвердження виконавчого комітету звіти про оцінку майна, якщо це передбачено чинним законодавством України.
3.2.16. Проводить консультаційну роботу з питань оренди, приватизації, володіння, користування та розпорядження об’єктами комунальної власності.
3.2.17. Представляє селищну раду та її виконавчі органи при реєстрації об’єктів комунальної власності в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
3.2.18. Здійснює інші повноваження у сфері управління комунальним майном Козелецької селищної ради відповідно до чинного законодавства України.
3.2.19. Виконує інші завдання керівництва селищної ради.
- ПРАВА ВІДДІЛУ
Відділ має право:
4.1. Скликати в установленому порядку наради, проводити семінари з питань, що належать до їх компетенції.
4.2. Залучати спеціалістів інших структурних підрозділів Козелецької селищної ради, підприємств, установ та організацій, об’єднань громадян (за погодженням з їхніми керівниками), депутатів Козелецької селищної ради за їх згодою для розгляду питань, що належать до їх компетенції.
4.3. Одержувати в установленому порядку від інших структурних підрозділів Козелецької селищної ради, підприємств, установ та організацій, інформацію, документи, інші матеріали, необхідні для виконання покладених на нього завдань.
4.4. Вносити пропозиції селищному голові з питань збереження комунальної власності територіальної громади, створення умов її ефективного використання.
4.5. Користуватись в установленому порядку інформаційними базами органів виконавчої влади, системами зв’язку і комунікацій, мережами спеціального зв’язку та іншими технічними засобами.
4.6. Вносити в установленому порядку пропозиції щодо удосконалення роботи Козелецької селищної ради з питань, що належать до компетенції Відділу.
4.7. На відповідні умови для нормальної роботи і підвищення кваліфікації працівників Відділу, забезпечення їх приміщенням, телефонним зв'язком, інтернетом, засобами оргтехніки, відповідно обладнаними місцями зберігання документів, а також законодавчими та іншими нормативними актами і довідковими матеріалами.
4.8. Приймати участь у засіданнях сесій Козелецької селищної ради та її виконавчого комітету.
- ВЗАЄМОВІДНОСИНИ
5.1. Відділ взаємодіє з відділами Козелецької селищної ради, організаціями, підприємствами, установами у вирішенні питань, які відносяться до його компетенції.
- ОРГАНІЗАЦІЯ РОБОТИ ВІДДІЛУ
6.1. Відділ очолює начальник Відділу. Начальник Відділу здійснює керівництво Відділом, розподіляє обов’язки між працівниками та контролює їх роботу.
6.2. На посаду начальника Відділу призначається особа з повною вищою освітою за освітньо-кваліфікаційним рівнем спеціаліста або магістра і стажем роботи на державній службі або в органах місцевого самоврядування, або на керівних посадах підприємств, установ, організацій незалежно від форм власності не менше 2 років.
6.4. На посаду головного та провідного спеціаліста Відділу призначається особа з вищою освітою не нижче ступеня бакалавра, без вимог до стажу роботи.
6.5. Працівники Відділу є посадовими особами місцевого самоврядування. Призначаються на посаду та звільняються з посади за розпорядженням селищного голови відповідно до вимог передбачених законодавством України.
6.6. З метою забезпечення своєчасного виконання завдань, які потребують оперативного вжиття відповідних заходів, посадові особи зобов'язані невідкладно подавати необхідні матеріали на вимогу Відділу.
6.7.Посадові обов’язки працівників Відділу визначаються посадовими інструкціями, які затверджуються розпорядженням селищного голови.
- ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ
7.1. Відповідальність за повноту, якість та своєчасність виконання покладених цим Положенням на відділ комунальної власності та земельних відносин Козелецької селищної ради завдань та функцій несе начальник Відділу.
7.2. Ступінь відповідальності інших працівників Відділу встановлюється їх посадовими інструкціями.
7.3. За порушення трудової та виконавчої дисципліни працівники Відділу притягуються до відповідальності згідно з чинним законодавством України.
7.4. Посадові особи, з вини яких допущено порушення законодавства України, несуть цивільну, дисциплінарну, адміністративну або кримінальну відповідальність згідно із законом.
- ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ
8.1. Покладення на Відділ обов’язків та завдань, не передбачених законодавством України та цим Положенням, не допускається.
8.2. Структура, чисельність та фонд оплати праці працівників Відділу затверджуються селищною радою, відповідно до штатного розпису і кошторису витрат.
8.3. Зміни та доповнення до цього Положення затверджуються рішенням Козелецької селищної ради.
Секретар Сергій ВЕЛИКОХАТНІЙ